Uw huis wordt ouder, net als de EPC-waarde ervan: een verjongingskuur dringt zich op

De jaren gaan voorbij en uw huis wordt almaar ouder. Dat ziet u niet alleen aan het verslijten van de buizen of de achteruitgang van de badkamer. U merkt het met name ook aan de energieprestaties van uw woning, de zogeheten EPC-waarde. Door die te verbeteren, kunt u echter de waarde van uw huis verhogen en comfortabeler leven. Dit zijn onze tips voor een geslaagde renovatie, op maat van uw behoeften en de geldende normen.

De alarmsignalen die erop wijzen dat een huis ouder wordt

Er zijn verschillende tekenen die aangeven dat uw woning aan renovatie toe is. Een van de eerste aanwijzingen voor een zwakke geluidsisolatie is dat u de buren kunt horen praten, zelfs als uw ramen dicht zijn. Een goed geïsoleerd huis belet dat buitengeluiden binnendringen. Als u ook het gevoel hebt dat sommige vertrekken moeilijk opwarmen of dat het in bepaalde ruimten heel koud is, moet u gewaarschuwd zijn. Die afwijkingen kunnen te maken hebben met een ontoereikende warmte-isolatie. Een veelvoorkomend probleem in heel wat oude woningen.

Een ander duidelijk signaal is dat de energierekening pijlsnel stijgt, met name in de winter. U merkt dat u veel meer energie verbruikt om uw huis te verwarmen? Dat betekent dat er veel warmte verloren gaat, en dat renovatiewerken nodig zijn om dat te verhelpen.

Daarnaast mogen ook een aantal subtielere aanwijzingen niet over het hoofd worden gezien. Waterlekken en vochtproblemen zijn belangrijke factoren. Als u vocht opmerkt op de muren of ter hoogte van de vloeren, grijp dan snel in. Een doeltreffende ventilatie is nodig om schimmelophoping te vermijden en uw huis intact te houden. Ten slotte kunnen aanhoudende slechte geuren op schimmel of verborgen vochtproblemen wijzen. Let daarop, want ze kunnen een impact hebben op uw wooncomfort en uw gezondheid.

De voordelen van renoveren en profiteren van een betere energiescore

De EPC-waarde, waarbij EPC staat voor energieprestatiecertificaat, is essentieel om de energiezuinigheid van een huis te beoordelen. Ze verschaft inzicht in het energieverbruik van uw woning. Ze is ook nuttig om te bepalen welke verbeteringen nodig zijn. Vergeet ook niet dat een slechte EPC-score de waarde van uw huis kan doen dalen.

De renovatie van uw woning is een efficiënte oplossing om die score te verbeteren. Een hoge EPC-waarde betekent dat in het huis veel energie kan worden bespaard en het er prettig toeven is. Renovatiewerken zijn nodig om flink te besparen op de factuur. Alleen al door het dak te isoleren, kan tot 30% minder energie worden verbruikt. Als u bovendien op een dag overweegt om de woning te verkopen, zal ze aantrekkelijker zijn op de vastgoedmarkt. Een kandidaat-koper investeert liever in een energiezuinige dan in een energieverslindende woning.

Werken die te overwegen zijn

Verschillende soorten werken vallen te overwegen om de EPC-waarde van uw woning te verbeteren. Afhankelijk van uw situatie en uw budget kunt u bijvoorbeeld:

• zonnepanelen leggen om te besparen op uw vaste energieverbruik
• de muren en daken isoleren om het warmteverlies in de winter te beperken en het in de zomer koel te houden
• de ramen vervangen door modellen met hoog rendement, om de impact van de geluidshinder van buiten te verminderen
• een duurzaam verwarmingssysteem installeren om uw koolstofvoetafdruk te verkleinen en tegelijk de luchtkwaliteit te bestendigen
• de vloerbekleding vervangen om het in uw vertrekken aangenamer te maken zonder dat u de verwarming hoger moet zetten.

Uw woning performanter en energiezuiniger maken is een goede investering op lange termijn, maar kan aanvankelijk een dure zaak blijken. Een renovatielening kan dan helpen. Bekijk waar uw prioriteiten liggen en wat uw terugbetalingsmogelijkheden zijn.

Een EPC-expert inschakelen voor een audit

Alvorens met de renovatiewerken te starten, kan het wenselijk zijn om een audit te laten uitvoeren door een EPC-expert. Gespecialiseerde vakmensen hebben de vereiste kwaliteiten om de situatie grondig te ontleden. Zij geven een gedetailleerde analyse van de huidige prestaties van uw woning. Zij herkennen de voornaamste zwakke punten en dus de werkzaamheden die voorrang moeten krijgen.

Zodra de audit achter de rug is, raadt de expert u oplossingen aan om bepaalde zaken te verbeteren. Hij kan u inlichten over de eventuele gewestelijke premies die bestaan en degene waarvoor u in aanmerking komt. Op die manier kunt u samen stapsgewijs de verbouwingen plannen en onnodige kosten beperken.

Financieringsoptie

Op renovatiewerken staat een prijs, en mogelijk overstijgt die het budget dat u eerst in gedachten had. Hebt u niet het vereiste bedrag om alle werken te financieren, dan kan een renovatielening op afbetaling een interessante oplossing zijn. Met zo’n lening spreidt u de betalingen over verschillende maanden, zonder dat uw financiële stabiliteit in het gedrang komt. Afhankelijk van het type werken kan ze uiteenlopende kosten dekken, zoals de isolatie, de installatie van nieuwe ramen of de ventilatie.

Geef de werken een volgorde van belangrijkheid om uw budget optimaal te beheren. Begin met de zaken die het dringendst of nodig zijn voor de veiligheid en het comfort van uw huis. Raadpleeg de EPC-audit die de vakman heeft uitgevoerd om te weten waarmee u moet beginnen. Zo kunt u eerst werken op de plaatsen die de grootste impact hebben, waarna u geleidelijk de andere, minder dringende zaken aanpakt. Op die manier kunt u de kosten spreiden in de tijd en de werken in uw eigen ritme uitvoeren, terwijl uw budget onder controle blijft.

Renovatielening: laat u helpen door een professional

Schakel een professional in als u overweegt om een energierenovatielening aan te vragen die past bij uw situatie. Hij kan u advies geven over de financiële hulp die uw woning nieuw leven inblaast.